本案基地位於新北市石門區的「海灣新城」，47 年前曾是備受矚目的海濱渡假社區，但因長年受東北季風與海風侵蝕，加上缺乏維護，最終逐漸荒廢。建築本身具圓弧立面、退台與陽台花圃設計，與山海環境呼應，是北海岸沿海建築衰敗現象的代表性案例。

 

目前基地周邊雖有海景資源與戶外活動路線，如白沙灣、龍洞攀岩、自行車環島路線等，卻缺乏完整機能與停留節點。設計主軸為「以渡假為核心，導入運動與商業設施」，回應區域優勢並活化空間使用。原建築共四棟，樓高不一，設計上拆除受風面最嚴重的兩棟，改建為運動空間，保留兩棟進行商業與住宿機能更新，同時將中央車道地下化，騰出地面作為親水廣場。

 

在面臨台二線側設置自行車天橋，改善交通銜接。親水廣場與綠帶相連，導入階梯與河水，轉化為可使用的開放空間。一樓包含極限運動場（滑板、腳踏車）、室內衝浪與獨木舟碼頭等空間，並設有共享櫃檯與安全管制。二至三樓作為餐飲與商業區，自行車道從三樓開始繞行建築，最高抵達八樓觀景平台。

 

四至六樓為短期住宿空間，提供雙人與四人房型，配置自行車停放空間與天井引光，減少新增立面後的採光損失。建築外立面增設弧形沖孔板，保留原有圓弧造型並改善風壓問題，穿孔設計對應窗戶位置，避免遮擋視線與直吹風壓。陽台保留原花圃設計，搭配多肉與攀藤植物，強化濕氣調節。

 

透過「新舊量體整合、運動導入、氣候回應」，賦予荒廢建築新的使用價值，重拾海灣新城原有的渡假想像。