基隆市腹地狹窄，限制了商港的發展，在過去五年全球航運蓬勃興旺的年代，基隆港貨運量卻呈現持續下滑的趨勢。港務作業需要大量土地支撐，而萎縮的港務造成基隆市區精華地段的閒置，近年來基隆港東側建置為遊輪碼頭的旅客服務中心，可見基隆港正朝觀光港口努力，或許在基隆港向西北遷建的同時，應該思考如何善用濱海的都市特色，構建沿岸的都市休閒活動空間，充份發揮基隆的都市特色。